远洋光华国际
远洋光华国际
大堂
电梯厅
办公区
类 型：商业综合体(甲级)
地 址：北京市朝阳区金桐西路10号
电 话：400-9959-950
车 位：地上 150个,地下 975个
网 络：联通、电信、电信通
外 墙：玻璃幕墙
结 构：框架结构
租金均价：7.8 元/㎡·天
物业管理费：27.0 元/平米/月
车位月租金：1250 元/月
总建筑面积：53150平米
标准层面积：2492平米
是否可注册：是
物业管理公司：中远酒店物业管理有限公司
总楼层：24 层
客梯数：12 部
竣工年月：2008年3月
标准层高：2.8米
大堂层高：11米
是否涉外：是
开发商：北京龙泽源置业有限公司
出租面积
| 面积 | 租金单价 | 月租金 |
|---|---|---|
| 100 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 23725 元/月 |
| 200 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 47450 元/月 |
| 300 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 71175 元/月 |
| 400 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 94900 元/月 |
| 500 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 118625 元/月 |
| 800 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 189800 元/月 |
| 1000 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 237250 元/月 |
| 1200 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 284700 元/月 |
| 2000 ㎡ | 7.8 元/㎡·天 | 474500 元/月 |
项目概述
项目由北京龙泽源置业有限公司开发，远洋中远酒店物业管理有限公司进行日常中心物业管理，地处CBD商务核心区，交通路网四通八达。总建筑面积212946平方米，是集甲级写字楼、服务式公寓、主题与配套商业为一体的国际化城市商务综合体。写字楼只租不售，即可入驻。毗邻CBD历史人文公园，4公顷珍稀园林绿色尽享。项目内灵动的椭圆景观环岛及大面积绿色坡地设计，增强商务人群对自然、艺术的体验。通过将人与建筑、环境的完美融合，成功打造轻松自然、尊贵成熟的国际化办公空间，成为CBD舒适商务。 项目写字楼部分共分AB、C两座。AB座一体相连，C座独立成栋。其中，写字楼AB座，于CBD商务核心区卓然挺立。整体造型线条流畅、轮廓鲜明，彰显不凡的气度又不乏时尚现代的美学品质。人性化敞阔办公空间，四面观景，有效提升办公效率。写字楼C座，流畅、简约的外观极富现代感与时尚性。大气典雅的气质，精巧灵活的设计，延续了品牌一贯的品质，自由商务空间，尊贵独享。 项目秉承“平衡创造价值”的发展理念，充分发挥毗邻“CBD人文金十字”的地缘优势与资源优势，秉承开放融合、价值互动的规划理念，将城市公共空间与自身项目融为一体，为城市贡献了一个崭新的人文空间；将人性化、艺术化的设计融入商务空间，重建人与建筑及环境的有机联系，寻求商务空间物理功能与心理功能的统一，寻求人文与商务的平衡，限度地创造商务空间的生产力和综合价值。 写字楼标准层采用网络地板，并特设弱电管井，充分考虑大客户网络布线需求。标准层室内净高达2.8米，并设置了共享的公共空间，告别压抑的办公空间。标准层荷载局部加强，满足特殊行业客户办公需求。AB座写字楼为采光核心筒，办公空间三面采光。标准层24小时独立冷却水供应，满足客户机房空调需求。预留柴油发电机位置，满足重要客户重要设备特殊供电安全需求。提供双路由接入、800对实线电缆、应急通讯车四重通讯保障，通讯可靠性为区域内高标准。 项目自身景观设计别具一格。弧形建筑围合区内，造型各异的椭圆景观区，呈现韵律布局，风格独特的坡地草坪设计，令人耳目一新。由中央美院担纲设计的耐候钢连廊，时尚简约，与弧形楼座巧妙联结，浑然一体，相得益彰。 “ONLY TIME 别样光华”时尚美食区位于国际写字楼核心地带，由各个临街铺面相连而成，是一条风格独特、异国风情浓厚的国际餐饮街。项目位于国贸商圈中心区域，地处“CBD新金十字”的交汇处，步行至国贸只需5分钟，汉威大厦、新城国际南北纵联，世贸天阶、艺术步行街东西横越，东北侧毗邻历史人文公园，更与嘉里中心、京广中心咫尺之隔，四通八达的路网使ONLY TIME成为CBD精英们出走办公室之外快到达的休闲领地。 项目地处CBD区域成熟的商务地段——国贸商圈，北临国际化公寓社区新城国际，南倚汉威大厦，西靠世贸天阶，对望中央电视台新址，与国贸中心、嘉里中心、京广中心咫尺之遥。立体的国际交通网络为商务人士提供了便捷的出行方案。距离地铁1号线（永安里站、国贸站）9分钟步程；距离地铁10号线（光华路站）6分钟步程，距离国贸中心5分钟路程，去首都国际机场只需40分钟。 项目强调写字楼、服务式公寓、商业三种业态的价值互动与效能叠加，发挥商务综合体的整体效能。节能、人性化、节能化、智能化设计作为产品的设计原则，全面提升项目的综合品质和长期价值。地处国贸商圈中心区域，与世贸天阶、艺术步行街东西横越，侧毗邻历史人文公园，出走办公室之外快到达的休闲领地。 项目与CBD人文历史公园、世贸天阶的和谐共生，凸现了城市价值与产品价值的互动平衡，同时也提升了项目自身的商业价值。三者的互动，将拓展CBD商务人士与人文、商业之间的关系维度；而市民的高度参与和市民化空间的形成，亦将大大提高物业的度与商业价值。项目处在人文与商业坐标的原点，加之人文细节与品质的追求使项目成为无可争议的CBD人文地标。
物业配套 使用率：70% 出租面积：100-4000平米 开盘时间：2009年12月 电梯品牌：芬兰通力 额定载重：1600.0公斤/梯荷载人数：24人/梯 空调品牌：美国约克 空调类型：集中式中央空调 电梯有无分区设置：是 空调开放时间：星期一至星期五9:00到18:00、星期六至星期日10:00到17:00 楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、商务中心、会议室 安防系统：闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
周边信息
附近的酒店 距离全季酒店(北京国贸世贸天阶店)93米、距离钛嗨电竞酒店(世贸天阶店)148米、距离亮点D公寓(金桐西路分店)200米、距离喜室公寓(景华南街分店)203米、距离天阶雅苑公寓(北京世贸天阶东大桥地铁站店)214米、距离Poseidon Manor酒店公寓(北京国贸店)243米、距离羽博公寓式酒店254米、距离北京国贸CBD公寓(世贸天阶店)254米、距离北京世界城国际服务公寓(世贸天阶店)261米、距离莱宿世界城服务公寓(北京国贸世贸天阶店)269米、距离北京世界城商务公寓(北京国贸世贸天阶店)269米、距离世界城6号公寓(北京世贸天阶店)269米、距离北京静舍雅居公寓(世贸天阶店)269米、距离SOHO时尚公寓(国贸店)269米、距离豪雅酒店式公寓(北京世贸天阶店)271米、距离家美世界城公寓(北京国贸世贸天阶店)271米、距离优享公寓(世界城店)271米、距离北京国贸CBD尚都国际公寓(世贸天阶店)275米、距离北京金汇酒店公寓(中骏世界城店)275米、距离北京世贸天阶酒店式公寓277米。
附近酒店分析 2公里范围内共80家酒店。最近距离: 93米，最远距离: 2000米； 100米内1家，100-300米21家，300-500米7家，500米-1公里10家，1-2公里41家；酒店类型8种，前三种类型：经济型29家、公寓式酒店22家、五星级9家。有评分数据的酒店平均评分约4.5分。统计时间：2026-08。
附近的餐饮 距离金宝炭烤·排档12米、距离MAEDA COFFEE25米、距离重庆小面30米、距离Manner Coffee(远洋光华店)32米、距离Chen·轻食能量碗38米、距离尹太医一盅汤40米、距离正宗南京鸭血粉丝汤41米、距离安妮意大利餐厅(世贸天阶店)42米、距离现炒浇头面43米、距离鸭鲜吱卤炸鸭货(世贸店)43米、距离莱·民谣(国贸店)43米、距离旺角牛肉拉面45米、距离七鲜味美自选餐50米、距离梨膳堂·紫砂养生烤梨·红薯地瓜坊(国贸店)53米、距离祝福水饺(远洋·光华国际A座店)56米、距离梨小姐红薯地瓜坊(建国门店)59米、距离海底捞·臻选店111米、距离湘村范自选餐厅(世贸天阶店)198米、距离湘菜小炒盖码饭(世贸天阶南街店)210米、距离张正发茶餐厅(国贸店)248米。
附近餐饮分析 2公里范围内共183家餐饮。最近距离: 12米，最远距离: 1600米； 100米内16家，100-300米14家，300-500米49家，500米-1公里98家，1-2公里6家；餐饮类型49种，前三种热门类型：中餐17家、火锅16家、川菜10家。人均约¥13～¥978。统计时间：2026-08。
附近的银行 距离中国民生银行私人银行中心·北京光华37米、距离中国民生银行(北京光华支行)54米、距离中国民生银行24小时自助银行(光华支行)55米、距离大华银行(中国)有限公司北京分行73米、距离中国建设银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)78米、距离中国建设银行24小时自助银行(光华支行)178米、距离中国建设银行(光华支行)180米、距离中国农业银行(北京自贸试验区国际商务片区支行)190米、距离浦发银行24小时自助银行(光华路SOHO2支行)223米、距离浦发银行(光华路支行)228米、距离杭州银行(北京朝阳支行)235米、距离国民银行257米、距离兴业银行(北京自贸试验区国际商务服务片区支行)261米、距离中国农业银行(北京世贸支行)265米、距离东亚银行(北京分行)271米、距离东亚银行24小时自助银行(北京分行)276米、距离中国银行(新城国际支行)296米、距离中国银行24小时自助银行(北京新城国际支行)299米、距离华夏银行(北京京广支行)430米、距离北京银行24小时自助银行服务(芳草地支行)449米。
附近银行分析 2公里范围内共112家银行及相关金融网点。最近距离: 37米，最远距离: 1600米； 100米内5家，100-300米13家，300-500米19家，500米-1公里69家，1-2公里6家；主要银行品牌包括：中国银行15家、中国建设银行10家、招商银行10家。统计时间：2026-08。
部分入驻企业
科汉森北京(贸易)有限公司、中国船舶燃料有限责任公司、中环信科科技股份有限公司、北京景杉咨询服务有限公司、世贸通移民北京公司、新瑞鹏宠物医疗集团有限公司、厦门亿联网络技术股份有限公司北京分公司、安必安新材料集团有限公司、海伯高斯猎头公司、成都医联科技有限公司、松下信息系统(上海)有限公司、艾华迪商务咨询(北京)有限公司、华谊兄弟实景娱乐有限公司、远洋建设、中视智扬国际传媒有限公司、挪威船级社(中国)有限公司北京分公司、博大智慧商业服务(北京)有限公司、国采科技集团股份有限公司、Snam意大利国家天然气官网公司、北京中唐天承投资管理有限责任公司、企嘉(北京)因私出入境服务有限公司、丰华悦通国际医药科技有限公司、北京劢迪可可医学技术有限公司、YIMING BOUTIQUE、北京羽凤坤鸣文化创意有限公司、北京龙泽源置业有限公司、北京秀庐科技文化传媒有限公司、北京三成狄安娜商贸有限公司。
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